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老房翻新案例

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发表时间:2018-12-03 14:05作者:是井盖子呀网址:http://www.fjzys.net/

当城市越来越大,生活的脚步变得飞快,承载着太多难以割舍的情感和记忆的老房子,已经满足不了我们日渐改变的生活需求。

为了能让那份情怀延续,以情感和生活为初衷,我们开始选择对原有的房子进行改造。


比起新房,老房通常都有一个通病——那就是年代久远。而老房改造要面临的问题似乎也更多:破坏的墙体、开裂的水管、老化的线路……,这些在装修时都需要特别注意。

那么,老房子的装修改造到底有何技巧?


01

施工现场需清理

对于老房装修来说,由于大家已经在房子里居住了很长时间,势必会有大量的家具和生活杂物。在装修正式动工之前,务必要将家里清理干净,方便施工方的操作。提前找好房子搬家撤离,这才算是老房装修的开端。


02

理清思路好装修

老房装修时,一定要在开工前捋清自己的思路,想怎么装?装成什么样?哪些家具需要保留?哪些功能需要实现?这些问题都需要在开始阶段与设计师沟通清楚。

对于一直以来“先买家具还是先装修”的疑问,还是建议业主朋友们在施工前,就能够确定下家具的尺寸,为后期整体的施工做好配合。

否则,等到水电改造的时候,再想添加一些东西,又不知道家具的具体尺寸,屋里怎么摆也不太确定,等确定下来,装修工期就又被耽搁了好长时间。


03

隐蔽工程需谨慎

论起老房装修的重头戏,水电改造当属首位,这也是衡量装修公司施工质量的重要环节。

老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,原有的水路管线往往有许多不合理的布局,已不能适应现代家庭的用水用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

除此以外,在装修时,老房子的墙面、地面、天花板的改造也是最容易被忽略的地方。最好请专业施工人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞等等。


04

承重墙体不宜动

承重墙是建筑主体结构的核心支撑,影响了整栋楼的安危。很多人为了装修效果一直在“拆还是不拆”之间摇摆不定,但是设计师给您的建议是:千万不要在承重墙上“动脑筋”。

今天你为了做电视背景墙,把承重墙挖薄了点,明天隔壁邻居为了完成立体造型的设计效果,再挖薄点,剩下的墙体还能承重吗?

事实上,拆改承重墙等于改变室内墙体的原有结构,不仅会降低房屋的稳固性,也会对装修中水路、电路布线等改造工程有所影响。

虽然大部分房屋不会因为拆除一面承重墙而瞬间坍塌,但具备受力作用的墙体都是结构工程师经过严密的科学计算而确定,墙体有多长多厚处于什么位置,都是综合整体建筑而建造,完整的构造是房屋能够保证稳定牢固、具有抗震能力的基础。


05

跟邻居打好招呼

装修不仅是对大家耐性的考验,同时也是对一个人为人处世以及情商的体现。

老房改造,最重要的是要打点好楼上楼下的邻里关系。因为老房施工容易影响到邻居生活,更易遭遇投诉,延误工期。

周围都是住了多少年的老邻居,当然要提前跟邻居们打好招呼,或者在单元门口贴个告示,告诉大家,你家准备装修了,可能会影响到大家,非常抱歉。但是保证在上班时间装修等等,请大家谅解。如果有问题,可以直接找你。

此外,装修时老房的空调外机位置一定要提前规划好,否则空调外机滴水到楼下住户晾衣服的地方,很容易引发纠纷。

老房装修是一场新的考验!通常大家都觉得老房装修比较便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少。而且,在装修时大家总觉得这个也还能用,那么也还能将就,局部修修就行了。

实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房不仅需要拆除老化的水电管道,还需要进行重新改造布局,需要装修的地方比新房还要多。

所以,正确看待老房装修,做好规划,选好装修公司,才能使老房焕新更简单,让您早日拥有一个时尚、舒适的新家。


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